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Verkaufe: Gewerbeobjekt mit Parkplätzen (1731 m² Grdst.) zwichen City und Hochschule Rhein-Waal

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Gewerbeobjekt mit Parkplätzen (1731 m² Grdst. ) zwichen City und Hochschule Rhein-Waal

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Gewerbeobjekt an einer stark frequentierten Ecklage in der Kamp-Lintforter Innenstadt anbieten zu können.


Insgesamt handelt es sich um 3 getrennte Gewerbeflächen und 20 Parkplätzen auf einem Grundstück von 1731 m².


Einheit 1:
Die Einheit 1 bietet eine Fläche von ca. 38 m². Dieser Laden ist zur Zeit als Imbiss vermietet.


Einheit 2:
Die Einheit 2 bietet eine Fläche von ca. 66 m². Dieser Laden steht zur Zeit leer.


Einheit 3:
Die Einheit 3 bietet eine Fläche von 800 m² komplett im Erdgeschoss gelegen. Diese Fläche verteilt sich auf eine Verkaufsfläche von ca. 600 m², Lager-, Kühl- und Nebenräume von ca. 140 m², sowie Personalräume und getrennte Damen- und Herren-WCs.


Die Räumlichkeiten sind offen und weitläufig gehalten und bieten von daher ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines SB-Marktes, eines Möbelhauses, eines Einzelhandelgeschäftes oder die Entwicklung ähnlicher Branchen.


Eine hervorragende Außendarstellung ist gesichert durch eine lange Front sowie weitere Außenwerbemöglichkeiten. Eine Andienung mit Lieferrampe liegt im hinteren Bereich des Objektes.


Zuletzt wurde das leerstehende Gewerbe jahrelang als Supermarkt genutzt und war aufgrund der innerstädtischen Lage äußerst beliebt.


Neben dem Gebäude sind ca. 20 Parkplätze vorhanden, die mit zum Grundstück gehören, mit verkauft werden und im Kaufpreis bereits enthalten sind.


Ferner steht ein kleines, öffentliches Parkhaus nebenan zur Verfügung.


Ausstattung
Das große Ladenlokal (Einheit 3) ist geräumt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Beleuchtungsarmaturen können gerne übernommen werden, sofern kein eigenes Beleuchtungssystem vorhanden ist.


Im Personal- und Sozialraum ist eine Einbauküche vorhanden. Die sanitären Einrichtungen (Herren- und Damen-WCs getrennt) sind in allen Einheiten hell gefliest.

Lagebeschreibung:

Die Hochschul- und Klosterstadt Kamp-Lintfort liegt im Herzen des Niederrheins. Fast 40. 000 Einwohner fühlen sich wohl hier und leben gerne in ihrer Stadt. Die neugestaltete City lässt Kamp-Lintfort lebens- und liebenswert wirken.


Die angebotene Gewerbeeinheit liegt zentral in der Kamp-Lintforter City in einer hervorragenden, stark frequentierten A-Lage.


Der zentrale Busbahnhof mit sämtlichen regionalen und überregionalen Verkehrslinien liegt nur eine Minute entfernt. Alle Laufwege kreuzen sich hier.


Die Stadtverwaltung und die Hauptgeschäftsstelle der Sparkasse Duisburg befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.


Ca. 20 Meter hinter dem Gebäude befindet sich der Hauptkomplex der Hochschule Rhein-Waal Campus Kamp-Lintfort, der zur Zeit ca. 2. 000 Studierende beheimatet.


Es bestehen zudem sehr gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A57 und A 42, sowie an die Bundesstraßen B 510. Hierdurch lassen sich viele Städte und Gemeinden des Niederrheins aber auch überregionale Gebiete an Rhein und Ruhr schnell erreichen.

Weitere Angaben:

Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
Lisken Immobilien Büro:
(0 28 42) 9 27 28 22
Mobil: (01 73) 7 56 66 63


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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Preisinformationen:

Aussen Courtage enthält MwSt.

Aussen Courtage: 3. 57 %

Preise in: EUR<\/p>

Flächen:

Gesamtfläche: 900,00 m2

Ladenfläche: 600,00 m2

Lagerfläche: 200,00 m2

Verkaufsfläche: 700,00 m2

Anzahl Ladeneinheiten: 3<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: GEPFLEGT<\/p>

Sonstiges:

Erbbaurecht: N<\/p>

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Quelle Immonet Gmbh

Preis: 510.000,00 EUR

Schlüsselwörter


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Kategorien: Gewerbe Kaufen
Anzeigenkennung: 944357
Datum: 08/10/2015
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